| 文章详情 |
|
2011年房价走势没有争议 |
|
新闻来源： 发布时间：2010-12-19 14:49:58 浏览：2358次 |
日前，在广州举行了一场“封闭”的房地产研讨会，广州房地产界的知名专家基本到齐。出乎意料的是：这次专家们的意见十分集中。预计2011年广州的房价还会涨。 在宏观经济层面，2011年 广州GDP增长会达到11-13%。通胀水平，会达到4-5%。供求关系，2011年 广州一手房供应约6.5万套，而2010年 销售逾800万平方米，过千亿，2011年仍将是 相对供求平衡，供应偏紧的年份。政策博弈，以通胀、投资为缘由的“做多”力量和围绕“房产税”出台，第三轮调控预期的 “做空”力量目前 势均力敌。 专家们一致意见是：2011年 广州房价还要涨。“限购”、“限贷”等调控政策不会改变，也不能改变，否则楼价会大幅反弹。 在会上 ，我的观点更鲜明： 1广州地价、房价正处于加速上升期。广州房地产从1979年起步，用了28年 ，直到2007年才达到1万元/平方米，预计从“1万元/平方米”到“2万元/平方米”会是 一个加速过程。房价上涨 类似股市的“逼空”行程，泡沫正在吹大，风险正在增高。 以往年底预测楼价，总有人“唱空”，有人“唱多”。这一次集体“唱多”，耐人寻味。2011年 楼价“涨”势似难以避免。 |
|
|
|
