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房市越是调控越是要买房

新闻来源: 发布时间:2011-2-15 15:52:15 浏览:1123次


新年刚过,许多朋友问我,今年的房价走势如何?也有人问我,国家又开始重磅政策,打压房市,对今年的房市有没有影响?……担忧之情,不言于表。是的,关于房事的问题,不但大家头疼,就是温总理他老人家,也一样头疼。自从房事“发高烧”以来,可谓头痛医头,脚痛医脚,用药无数,为何总不见效呢?

 

原因很简单,中国房市得的不是“高烧”,是“癌症”,是不治之症。

 

新年伊始,最新的“国八条”又新鲜出炉,貌似很强很给力。没见过世面的人,恐怕被吓的一愣一愣的。可稍微接触房产的人都知道,扯虎皮打大旗的玩意,年年调控,越调越高,地球人都知道呀。神马都是浮云,调控都是空调。

 

首先,调控的重要目的就是抑制投资需求。请问:在当前股市低迷,CPI高升,通胀猛于虎,人民币一贬千里的今天,有钱的人不投资房产进行资产保值,还能投资什么?我相信,世上没有多少人,愿意眼看着口袋里的钱一天天的缩水,而无动于衷的。归根结底一句话,即使调控抑制了部分投资需求,但也改变不了当前买房是最有效资产保值的事实。

 

其次,不解决房价上涨的根本原因,所有的调控都将是一片浮云。说投资炒房抬高了房价,那是唬人的,根本原因在于中国的经济政策。我们知道,人民币是跟美元挂钩的,美元贬值,人民币也要跟着贬值,否则几万亿美元的外汇储备也将跟着缩水。所以当美国人开动机器加印钞票的时候,央行也是如此,每年至少超发一万亿货币投放市场,人民币汇率屡创新高,CPI物价指数一路飙升……人民币一路贬值,已是不争的事实,难道可以通过调控,控制不动产不升值吗?历史告诉我们,违背经济规律的行为,将被市场所抛弃,也就注定了每一次的调控,演变成了“空调”。

 

再次,我们讨论我国高房价的背后,都离不开中国特色的国情。我最反感别人跟我说,人家美国,人家欧盟,房价怎么怎么低,收入怎么怎么高,我国房价怎么怎么离谱。我很郁闷,这有可比性吗?人家是什么社会,我们是什么社会?人家房产发展了多少年,我们发展了多少年?人家多少地多少人,我们多少地多少人?人家没房可以走遍天下,我们没房,丈母娘愿意吗?……我国房改才短短几十年,在目前房产制度尚不健全的情况下,在目前僧多粥少需求旺盛的情况下,谁也无法改变高房价的事实。也许再过20年,可以实现“居者有其屋”,而不是现在媒体所用的“住有所居”。

 

最后,我想告诉大家一个血淋淋的事实,也是我国经济发展的必然趋势,那就是,在未来几年内,谁也无法改变房价不断上涨的事实。短期内,也许在政策打压下,有所降低,但从长期来看,随着经济的不断的发展,房价始终会保持不断上升,除非出现不可抗因素(天灾人祸,战争动乱等)。不要问太多为什么,其实道理很简单,只要人民币在不断的贬值,房价就会不断的上升,你的房子也就会不断的升值。这就是中国房市的“癌症”,你能治好吗?调控是必需的,但只治标,不治本。

 

许多没脑筋的人也许会反驳我:那碰到楼市泡沫,次贷危机怎么办?首先投资就有风险,经济过热也很正常,但自己要保持清醒的头脑。其次,政府会救市。美国可以让雷曼兄弟银行关门,中国会让四大银行关门吗?等大家都破产了,那银行也就破产了,那政*府也就破产了,你的房子还是你的房子,明白吗?温总理很诚实,他都说了,他也管不了房价,你担心什么?所以不要太多担心楼市有泡沫,那是国家领导人担心的事,个人损失是小,国家安全是大,你何必杞人忧天呢?!

 

说这么多,其实只是想告诉大家一个简单的事实,那就是不要怕调控政策打压,也不要指望房价降下来。在中国特定的经济大环境面前,该买房的有能力的就买。房市越是调控打压,说明房产越是有投资的价值。你动脑筋想想,如果房价没有上涨的动力和升值的空间,政*府难道吃饱了撑着,闲着没事,动不动去调控去打压吗?!这几年来的经验告诉我们:眼光决定钱途,思想决定财富。

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