（合房网独家）随着中央新政连续出台的告一段落，除了北京、深圳等少数几个城市新政细则已出台外，各地渐渐进入政策真空期，地方上对新政尤其是房贷新政的解读和执行也出现分化。记者昨日对合肥五大行分别进行了采访，发现由于没有统一标准，合肥各银行在房贷政策的操作上存在很大差异。
合肥各银行房贷政策差异大
首套房 部分银行可办2成首付
中央新政中对“购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%”的政策刚出台时，合肥几乎所有银行都从严执行，不论面积大小一律首付30%，引得不少想购小户型的购房者大呼被误伤。不过，在昨天的采访中，一些银行表示虽然条件比较严格，但仍然是可以拿到2成首付的。
农业银行合肥城西支行工作人员告诉记者，农行目前购买90平米以下户型，在事业单位上班的首套房购房者，首付可为2成，房贷利率8.5折，首付3成，房贷利率8折，首付4成房贷利率7.5折；中行和建行首套房，90平米以下两成首付，90平米以上3成首付，均执行8.5折利率；工行首套房首付统一3成，8.5折利率；而交行三里庵支行工作人员则表示首套房不仅首付统一3成，房贷利率也取消优惠，按基准利率执行。
二套房 有的认房有的认贷
合肥五大行在二套房的首付和贷款利率上显得比较统一，均为首付5成，按基准利率1.1倍执行，不过在二套房界定认房还是认贷问题上出现了分歧。农行、建行、工行的工作人员告诉记者，目前银行对二套房的界定还是以贷款记录为准，只要没有银行贷款记录，就算做首套房；交行和中行的工作人员则表示，现在认房不认贷，以房管局记录为准，只要有记录，不管什么情况，都算二套房。
