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打政策“擦边球” 沪调控未推细则 |
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新闻来源：香港文汇报 发布时间：2010-7-10 9:01:34 浏览：543次 |
本报北京新闻中心记者海岩、上海新闻中心记者周逸9日电】按4月发布的“国十条”要求，商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。在北京、深圳等地随后出台的地方细则中亦明确规定暂停三套房贷。不过上海至今未见地方细则，有观点认为，上海打了调控政策的“擦边球”。
学者呼吁监管部门厘清
中央财经大学金融学院教授郭田勇表示，个别地区“三套房”松动，可能与商业银行自身经营需求有关。近期随着房地产市场调控深入和经济增长回落，贷款需求有所下降，银行有动力在控制风险的情况下拓展业务。至于放松“三套房”是否违反国家调控政策，还要监管部门给予明确界定。
中房信分析师薛建雄认为，三套房重启是市场环境低迷所致，当前状况下银行及监管机构都能够接受。只要市场不出现价格飞涨或交量继续下滑等异常情况，预计政府不会出台新政策干预。
不过郭田勇认为，当前“三套房”贷款需求并不大。国十条要求，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款，这一政策严格限制了外地人购房及投机炒房行为。因此即便放松三套房贷，对整个房地产市场的影响也不大。
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