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不妨把住房问题提到“讲政治”的高度 |
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新闻来源：红网 发布时间：2010-7-19 8:35:13 浏览：560次 |
中国城市发展高层论坛”17日在北京举行。在这场探讨中国城市化以及中国城市发展道路的论坛上，高房价再度成为“过街老鼠”，受到与会代表的斥责。清华大学区域与城市发展研究中心主任施祖麟指出，住房分配目前已经不只是一个经济问题，而应从政治的角度进行思考。（7月18日《中国新闻网》）
施祖麟说，我们的土地是国有的，因此，居住条件的获得是一个人人都应该拥有的权利，而不是说你有钱才可以，没钱就不行的问题。这样的观点非常值得我们思考，为什么在土地国有的前提下，很多老百姓还买不起房子，即使一部分买到了房子的“幸运儿”也当上了“房奴”，要背负一辈子的债务。
而在土地私有的美国，反倒没有这样的情况。因为美国的房子每年要征收1%至3%的房地产税，以3%的房产税计算，假如花20万美元买了一栋房子，那么，每年就要为这栋房子缴纳6000美元的房产税。也就是说，房主每33年就要重新把自己的房子买一遍。而且各州政府相关部门每年定期对房地产价值进行评估，以此作为征收房地产税的依据，房子升值越快，需要缴的税越多。
在富人云集的纽约的曼哈顿，包括百万年薪的华尔街银行家在内，有高达90％以上的居民都是租房而住。能在曼哈顿买房的，都是钱多得发霉的主儿。因为动辄数百万美元的房产，每年的房产税是一个巨额的数字。在这样的情况下，很难出现类似我们国内6540万套住宅电表连续6个月读数为零的情况，因为房子摆在那儿等于在大把地扔钱。曾有报道说，在美国发生次贷危机后，国内的“炒房团”发现了“商机”，奔赴美国炒房，结果全部铩羽而归，因为人家从制度上避免了囤房行为。
一个成熟的社会，应该是保证公民在衣食无忧的情况下，自由地发挥自己的聪明才智，实现自己的人生理想，推动社会的进步。如果刚刚走出土地束缚的中国老百姓又开始被几十平米的水泥建筑束缚，很难发挥出老百姓的创造力。而一些先富起来的人们仅靠几套房产，就可以保证几辈子不用工作都过得很好，不但对其他人不公平，也会让他们自己失去前进的动力。如果一个国家所有人的目光只盯在房子上，这个国家不会有发展潜力。
而且，房价的过快上涨反过来又要求加快城镇化的进程，以置换出更多的土地用来开发。这样，客观上造成了大量农民失去了土地。一位前辈曾用“无地自容”来形容这种现象，让人印象深刻。中国作为一个农业大国和人口大国，粮食能够自给自足有着重要的意义。可以说，正是这种自给自足能力，才使我们在国际政治风云变幻中能够立于不败之地。而以“大跃进”的方式推进城镇化，让农民“无地自容”，无疑会动摇这一基础，是非常危险的。
可以说，一套小小的房子，不仅关系到民生，也关系到国家的前途和命运。对房地产问题，对城镇化问题，不能总是以GDP的视角进行衡量，而真的应该从政治的角度进行思考。
[稿源：红网]
[作者：刘昌海]
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