据媒体报道，从上月开始，监管层已经要求各银行开展新一轮压力测试，而测试假定条件在原来“房价下跌30%”的基础上更为严格，对一线城市房价上涨过快的地区，预设“房价下跌50%”的条件下进行压力测试。而亦有传闻称说要给商业银行下达房价下降60%压力测试指标，按照60%的比例来制订房贷措施。

　　近日，浦发银行北京分行个人信贷业务部副总经理焦卫江在新浪乐居与新浪财经联合主办的专家论坛上表示未听到类似传闻，也未接到类似通知，他表示在上一轮的银行信贷压力测试下，“银行在房价下跌30%以后，银行不良率都能控制在一个基础上”，现在银行的不良率，尤其是个人消费住房贷款不良率，现在已经很低。

　　他表示，现在浦发银行的不良率已经降到0.3%，据他了解，北京工商银行这么大量的存量贷款上，不良率从2%已经降到1.2%，对于还贷压力，他这样认为，“从房价上涨都产生了收益，房价翻了五倍，他们(购房者)还会不还贷款吗，这不亏死了”。

　　对于“房价下降60%”传闻，他认为，这种可能性基本不在：“我代表银行表个态，房价下降六成的时候，那就是金融危机来了，不是任何一个机构和个人能够承担得了了”。

　　此前，各商业银行按照房价下跌30%的情况进行压力测试，结果较为乐观。银监会7月底公布的压力测试汇总结果显示，在房价下降30%、利率上升108个基点的重度压力下，样本银行的房地产不良贷款率会上升2.2个百分点，税前利润下降20%；46家农村商业银行不良率将上升3.5个百分点，贷款损失率增加30%。

　　业内专家同时指出，压力测试是商业银行经常使用的前瞻性风险管理手段之一，“房价下跌50%”只是极端情景假设，并不代表监管层对房地产市场走势的判断。从我国目前经济基本面判断，我国房价不可能出现下跌50%的极端情况。